1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
30.8万円/㎡
前年比+11.0%
新潟市中央区
37.0万円/㎡
前年比+26.4%
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サーパス新和
新潟県新潟市中央区新和三丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩43分
1998年築 / 6階建 / 69戸 / RC造
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6階 / 70.35㎡の場合
相場
1,901万円
27.0万円/㎡
912
1,571
2,231
2,891
AI査定結果
推定相場価格
1,901万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,571万円〜2,231万円
22.3万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス新和
1,690万円（24.0万円/㎡）/ 6階 / 70.35㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 1,690万円 | 24.0万円 | 6階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 1,380万円 | 22.9万円 | 2階 | 60.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/25 | 1,750万円 | 22.3万円 | 1階 | 78.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 1,750万円 | 21.2万円 | 1階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,850万円 | 23.5万円 | 1階 | 78.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/21 | 1,850万円 | 22.5万円 | 1階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | サーパス新和 新潟市中央区新和三丁目 | 新潟駅43分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/22 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,789万円 | 25.0万円 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/14 | ダイアパレス水道町通り 新潟市中央区学校町通三番町 | 白山駅11分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/10 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/13 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,890万円 | 25.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アトール東中通 新潟市中央区南横堀町 | 白山駅20分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ナポレ川岸町 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ダイアパレス新光町 新潟市中央区新光町 | 関屋駅23分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ライズ西堀 新潟市中央区西堀前通五番町 | 新潟駅22分 | 1,700万円 | 29.7万円 | 57.29㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/10 | エクセレント上所壱番館 新潟市中央区上所二丁目 | 新潟駅19分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/23 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,290万円 | 23.7万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 112戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11%上昇、新潟市中央区では26.4%上昇しています。