1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
30.2万円/㎡
前年比-11.7%
新潟市中央区
30.2万円/㎡
前年比-17.0%
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サーパス新和
新潟県新潟市中央区新和三丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩43分
1998年築 / 6階建 / 69戸 / RC造
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2階 / 60.2㎡の場合
相場
1,652万円
27.4万円/㎡
781
1,362
1,943
2,524
AI査定結果
推定相場価格
1,652万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,362万円〜1,943万円
22.6万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス新和
1,380万円（22.9万円/㎡）/ 2階 / 60.2㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 1,380万円 | 22.9万円 | 2階 | 60.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/25 | 1,750万円 | 22.3万円 | 1階 | 78.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 1,750万円 | 21.2万円 | 1階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,850万円 | 23.5万円 | 1階 | 78.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/21 | 1,850万円 | 22.5万円 | 1階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は23.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | サーパス新和 新潟市中央区新和三丁目 | 新潟駅43分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.2㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,789万円 | 25.0万円 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/14 | ダイアパレス水道町通り 新潟市中央区学校町通三番町 | 白山駅11分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/13 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2024/10/10 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,890万円 | 25.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アトール東中通 新潟市中央区南横堀町 | 白山駅20分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ナポレ川岸町 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ダイアパレス新光町 新潟市中央区新光町 | 関屋駅23分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/10 | エクセレント上所壱番館 新潟市中央区上所二丁目 | 新潟駅19分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/23 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,290万円 | 23.7万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ダイアパレス東堀通り 新潟市中央区東堀前通四番町 | 新潟駅24分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/26 | ダイアパレス上大川前通りII 新潟市中央区上大川前通二番町 | 白山駅21分 | 2,050万円 | 27.3万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/18 | アパガーデンコート上大川前 新潟市中央区上大川前通四番町 | 新潟駅21分 | 1,850万円 | 25.3万円 | 73.05㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/31 | サーパス南出来島 新潟市中央区南出来島一丁目 | 新潟駅28分 | 1,800万円 | 25.1万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/21 | 川端町パークハイツ 新潟市中央区川端町二丁目 | 白山駅22分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ダイアパレス鳥屋野 新潟市中央区鳥屋野二丁目 | 関屋駅35分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナポレ南出来島 新潟市中央区南出来島一丁目 | 関屋駅27分 | 1,590万円 | 22.9万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーム上所 新潟市中央区上所一丁目 | 新潟駅27分 | 1,350万円 | 21.5万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/13 | 中央区上近江1丁目 新潟市中央区上近江一丁目 | 関屋駅32分 | 1,450万円 | 20.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイアパレス上山 新潟市中央区女池上山五丁目 | 関屋駅33分 | 1,580万円 | 21.3万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/20 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/16 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,720万円 | 23.6万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/03 | レールシティ万代南 新潟市中央区幸西一丁目 | 新潟駅13分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/15 | ダイアパレス新和 新潟市中央区新和二丁目 | 新潟駅35分 | 1,599万円 | 22.9万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/17 | サーパス堀之内 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅17分 | 1,750万円 | 24.4万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 日東アークシティ女池 新潟市中央区女池三丁目 | 新潟駅36分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/16 | ダイアパレス女池 新潟市中央区女池八丁目 | 新潟駅54分 | 1,648万円 | 22.4万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ダイアパレス桜木 新潟市中央区桜木町 | 新潟駅48分 | 1,298万円 | 21.9万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス南笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 1,700万円 | 23.9万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ダイアパレスリブレ南笹口 新潟市中央区南笹口二丁目 | 新潟駅18分 | 1,990万円 | 28.1万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 97戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ヴェルビュ南笹口 新潟市中央区南笹口二丁目 | 新潟駅18分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.4㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス鐙 新潟市中央区鐙二丁目 | 新潟駅16分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11.7%下落、新潟市中央区では17%下落しています。